エクセレントシティ千葉THEANNEX

  • 千葉県千葉市中央区新千葉三丁目

  • 総武線 / 千葉駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 5階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
5,580万円
79.4万円/㎡
相場
5,325万円
75.8万円/㎡
3,781
4,810
5,840
6,870
AI査定結果
推定相場価格
5,325万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,810万円〜5,840万円
68.5万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
エクセレントシティ千葉THEANNEX
5,580万円（79.4万円/㎡）/ 2階 / 70.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は79.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/065,580万円79.4万円2階 70.27㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
エクセレントシティ千葉THEANNEX
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 5,580万円79.4万円70.27㎡3LDK2階 / 5階建 南東2022年23戸RC
2025/06/14サンクレイドル西千葉
千葉市中央区松波二丁目
西千葉駅4分 4,790万円70.8万円67.61㎡2LDK+S+SIC9階 / 12階建 南東2017年34戸RC
2025/02/16エクセレントシティ千葉レジデンス
千葉市中央区新千葉三丁目
新千葉駅5分 4,980万円73.5万円67.76㎡2SLDK1階 / 6階建 南東2021年44戸RC
2024/04/16エクセレントシティ千葉弁天
千葉市中央区弁天一丁目
千葉駅4分 5,480万円78.3万円70㎡3LDK10階 / 12階建 南東2017年47戸RC
2024/08/27エクセレントシティ千葉登戸
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 3,390万円61.0万円55.58㎡2LDK6階 / 10階建 南西2019年36戸RC
2023/10/07クレアホームズ千葉ザ・フロント
千葉市中央区新千葉二丁目
千葉駅5分 4,980万円64.8万円76.89㎡3LDK+納戸×3階 / 9階建 南東2017年60戸RC
2024/09/05エクセレントシティ千葉県庁前
千葉市中央区市場町
本千葉駅2分 4,080万円64.2万円63.6㎡3LDK11階 / 13階建 南東2018年60戸RC
2025/04/02エクセレントシティ蘇我
千葉市中央区南町三丁目
蘇我駅9分 3,990万円59.6万円66.92㎡3LDK2階 / 6階建 南東2021年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、千葉市中央区では34.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して8.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
71.6万円/㎡
前年比+9.3%
千葉市中央区
73.0万円/㎡
前年比+34.2%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ千葉THEANNEX
所在地千葉県千葉市中央区新千葉三丁目
交通総武線千葉駅徒歩7分
築年月2022年
階数5階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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